Invertir en bienes raíces es una de las formas más seguras de preservar el capital.
Adquirir activos tangibles que continúen existiendo y valorándose a lo largo del tiempo es sin duda una ventaja definitiva.
Como ocurre con cualquier inversión, esperamos buscar la rentabilidad de la forma más rápida y sostenible posible.
Es por esta necesidad que aparece en el mercado una cotización: la compra de alquiler garantizado.
Los problemas de alquilar propiedades
Los desarrolladores inmobiliarios han decidido ir más allá de la simple venta de unidades, lo que a menudo es un dolor de cabeza para los propietarios.
Encontrar al candidato adecuado para alquilar una vivienda no siempre es fácil, especialmente cuando los inversores (incluso si tienen el tiempo para hacerlo) no se encuentran en su ubicación de inversión.
Esta tarea de comprobar los datos socioeconómicos y/o antecedentes de las personas interesadas en alquilar el inmueble es el valor añadido de este tipo de servicio que los propietarios aprecian.
Entre estas organizaciones relacionadas con el mercado inmobiliario, incluso algunas organizaciones están listas para brindar el mantenimiento necesario y dar respuesta a las emergencias que se pueden atribuir a los inquilinos.
Por otro lado, es muy reconfortante saber que hay una organización detrás de esta tarea, no solo una persona. A veces, la delegación de estas funciones a personas de confianza o miembros de la familia puede depender de su tiempo libre.
El personal de la promotora inmobiliaria cuenta con personas preparadas para realizar estas tareas, y estamos amparados por este tipo de contrato de servicios, que es muy diferente.
Incluso puede definir el tipo de alquiler que desea ofrecer: puede ser un alquiler a largo plazo (residencia permanente) o un alquiler por temporada.
Hay varias formas de alquilar
Para unidades ubicadas en sitios turísticos, este último método es ideal y el propietario desea reservar ciertas fechas para uso personal o familiar.
Al proporcionar servicios para arrendamientos de temporada, todos pueden programarse para dichos servicios sin problemas.
Siempre que haya vacaciones, la garantía para alquilar puede durar varias semanas (tiempo compartido) y renovarse, lo que permite al propietario organizar el viaje dentro de las 52 semanas del año y asegurarse de que no coincida con ningún otro inquilino.
Por supuesto, este modo de operación requiere más tiempo y dedicación, y por lo tanto mayores tarifas de contrato, pero cada situación se puede considerar y negociar para ajustar el costo del servicio de una manera específica.
Arrendamiento al vendedor
Esta es una forma que beneficia a ambas partes, ya que los inversores, además de los ingresos directos, también pueden formular diversos términos de negociación, incluido el aplazamiento del pago, el reparto o la aceptación de los ingresos después de un determinado momento.
Su colega, un inquilino que anteriormente fue subarrendado por un arrendador, obtendrá el dinero que necesita, pero se quedará con la residencia y evitará todas las molestias asociadas con la búsqueda de una nueva casa.
Por otro lado, quienes tengan tiempo para habitar la propiedad tendrán una mayor tendencia a cuidarla y estarán dispuestos a hacerlo.
Se puede decir que este método imita la negociación del traspaso de la propiedad desnuda, pero no existe un efecto de segregación entre el propietario y el beneficiario que lo implique.
Los inquilinos pueden ser incluso personas mayores que deseen permanecer en la misma casa hasta su muerte, lo que les brinda nuevas oportunidades de negociación.
Utilice este servicio con confianza
Estas organizaciones son muy conscientes de los costos de alquiler, por lo que proporcionarán la propiedad en cuestión a un precio razonable.
Por lo general, se notifica al propietario sobre el alquiler y el cargo por servicio y los costos operativos (si corresponden) se deducen del propietario.
Otra forma muy eficaz de asegurarse de comenzar a obtener ganancias en una propiedad recién adquirida es alquilarla inmediatamente al propietario anterior.
Esto puede parecer confuso, pero en realidad se trata de personas que necesitan liquidez y están dispuestas a quedarse donde viven.
Ante cualquier duda o servicio que precise, no dude en chequear la web de Alquiler Garantizado, donde se podrá hacer con toda clase de información y asistencia en materia de alquiler y garantía propietaria para alquilar.